建筑地下室這樣做防水，不僅不會漏，還能一次過驗收

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一、穿墻止水絲桿施工質量及后期處理措施

正負零以下迎水面外墻使用采用止水螺桿；

外漏部分螺栓桿及鋼筋必須去除，去除深度≥15mm保證墻面防水基層平整潔凈；

結構墻體蜂窩麻面及小孔洞采用聚合物砂漿修補平整；

砂漿封堵密實，避免產生開裂。

1、常見問題分析

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止水螺桿環(huán)寬偏小，不符合要求。

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地下室外墻未使用止水螺桿。

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止水螺桿封堵前未從根部切除，未做防銹處理。

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止水螺桿未處理、漏堵。

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止水螺桿封堵后開裂。

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地下室外墻防水施工前止水螺桿未處理。

2、優(yōu)秀做法分享

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封堵完成后外側使用摻有抗裂纖維的砂漿二次封堵。

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地下室外墻止水螺桿封堵涂刷三遍防水。

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封堵完成后貼膠帶紙對砂漿進行養(yǎng)護。

二、地下室外墻剛性防水套管

未按規(guī)范設剛性防水套管；

預埋質量差（如周邊孔洞、蜂窩、露筋等）；

墻面套管與結構面平齊時防水材料未卷入50mm；

套管出地下室頂板高度應高于完成面少于200mm。

1、常見問題分析

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剛性防水套管周邊混凝土澆筑質量差。

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墻面套管與結構面平齊時防水材料未卷入50mm 。

2、優(yōu)秀做法分享

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剛性防水套管周邊混凝土成型質量好。

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墻面套管與結構面平齊時防水材料卷入50mm 。

三、變形縫、后澆帶施工質量

鑿毛、清理不干凈，止水帶固定不牢固、破損，防水層破壞；

止水鋼板不連續(xù)交圈、焊接、露出寬度不符合施工規(guī)范要求，止水鋼板固定牢固未滿焊、焊渣未清理、分置不均勻；

1、常見問題分析

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止水鋼板未雙面滿焊。

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止水鋼板轉角部位不交圈。

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后澆帶內快易收口網(wǎng)成團，導致后澆帶澆筑不密實。

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止水鋼板固定不牢靠，澆筑過程中掉角。

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后澆帶留設未設置收口網(wǎng)，將松散混凝土剔除后整塊鋼板外露。

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止水鋼板搭接長度不足10cm。

2、優(yōu)秀做法分享

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轉角部位止水鋼板提前預制。

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轉角部位止水鋼板提前預制。

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止水鋼板水平搭接采用對焊，上面加焊一塊20cm鋼板，四周滿焊。

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后澆帶防護進行找坡處理，排除頂板積水。

四、防水基層施工質量

防水基層起砂、開裂、基層不干燥，基層清理不干凈、基層不平整，防水層空鼓、露筋、錯臺、蜂窩、孔洞、裂縫等基層質量缺陷未處理或處理不合格防水層已開展施工。

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1、常見問題分析

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涂刷冷底子油前基層未進行處理，基層起砂。

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防水施工前基層不平整。

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防水涂刷質量差，結構缺陷未處理到位，存在鼓泡。

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防水涂刷質量差，結構缺陷未處理到位，存在鼓泡。

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防水基層處理差，導致卷材空鼓、脫落。

2、優(yōu)秀做法分享

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聚氨酯采用噴涂

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止水鋼板水平搭接采用對焊，上面加焊一塊20cm鋼板，四周滿焊。

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聚氨酯采用噴涂，觀感較好。

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聚氨酯采用噴涂，觀感較好。

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防水施工前基層處理好。

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防水施工前基層處理好。

五、 基坑回填質量及成品保護

地下外墻防水保護層鋪貼未嚴密穩(wěn)固，防水層缺失；

防水施工后防水層遭到破壞（防水層已被破壞；

材料堆放于或鋼管立于無保護層的防水層上；

地下室外墻防水層回填土施工時無保護層；建筑垃圾與防水層接觸）。

建筑地下室這樣做防水，不僅不會漏，還能一次過驗收

1、常見問題分析

建筑地下室這樣做防水，不僅不會漏，還能一次過驗收

地下外墻防水保護層鋪貼未嚴密穩(wěn)固、脫落。

建筑地下室這樣做防水，不僅不會漏，還能一次過驗收

防水施工后防水層遭到破壞。

建筑地下室這樣做防水，不僅不會漏，還能一次過驗收

材料放置于無保護層的防水層上。

建筑地下室這樣做防水，不僅不會漏，還能一次過驗收

鋼管堆放于無保護層的防水層上。

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苯板粘貼牢固、美觀。

2、優(yōu)秀做法分享

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苯板粘貼牢固、美觀。

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地下室外側墻防水層兩道保護（內用苯板保護，外用磚砌筑保護）。

六、構筑物出地下室頂板

出地下室構筑物未一性成型；

砼上返高度不滿足設計及規(guī)范；

未一次成型應增加止水鋼板；

成型質量不足。

1、常見問題分析

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構筑物未一次成型時止水鋼板漏設。

2、優(yōu)秀做法分享

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出地下室頂板構筑物未一次澆筑設置止水鋼板。

建筑地下室這樣做防水，不僅不會漏，還能一次過驗收

防水附加層處理較好。

建筑地下室這樣做防水，不僅不會漏，還能一次過驗收

防水附加層處理較好。

地下室 建筑 防水層

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